hausverwaltung,
mit der sie
sich gut fühlen
Nutzen Sie unseren Service für eine transparente und ergebnisorientierte Verwaltung Ihrer Immobilie. Unsere Mietverwaltung nimmt Ihnen Aufgaben ab, wie die Nebenkostenabrechnung, die Finanzbuchhaltung und Instandhaltungsmaßnahmen. Zudem sind wir WEG-Experten und sorgen dafür, dass die unterschiedlichen Vorstellungen der Eigentümer gemäß dem aktuellen WEG-Recht eingehalten werden.
Ein regelmäßiger und persönlicher Austausch sowie eine aktive Betreuung mit Eigentümern, Mietern und Dienstleistern liegt dabei im Fokus unserer täglichen Arbeit und garantiert nicht nur unseren Erfolg, sondern auch die Zufriedenheit unserer Kundschaft.
verwaltung mietshäuser
Die Planung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen sowie die Umsetzung von Beschlüssen der Gemeinschaft und das dazugehörige Dokumentenmanagement benötigt Zeit, Expertise und Sorgfalt. Mit Wörner Immobilien entscheiden Sie sich für einen kompetenten Partner der Hausverwaltung für Ihre Mietshäuser in der Region Pforzheim/Enzkreis, Karlsruhe und Stuttgart.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Betreuung der Eigentümer bei Fragen und sonstigen Anliegen
- Abschluss, Kündigung und Verhandlung von Mietverträgen
- Abnahmen- und Übergaben der Mieträume
- Entgegennahme von Mieten und Kontrolle der Mieteingänge
- Überprüfung von Erhöhungsmöglichkeiten
- Ansprechpartner für Mieter in allen Angelegenheiten
- Abschluss, Überwachung und Kündigung von Hausmeistern und Wartungsfirmen
- Optimierung von Wartungs- und Serviceverträgen
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Erstellung einer Einnahmen- Überschussrechnung
- Enge Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater
- Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Führung von Sach- und Geldkonten
Technisches Management
Eine regelmäßig gepflegte Immobilie sorgt für Freude und Zufriedenheit bei Mietern und Eigentümern. Unser technisches Objektmanagement gewährleistet, dass sich die Bewohner sicher und wertgeschätzt fühlen. Unsere Hausmeister und Reinigungskräfte achten dabei selbstverständlich aus den Werterhalt Ihrer Immobilie. Bei technischen Problemen, wie Heizungsausfall oder einem Wasserschaden sind wir über unsere Notrufnummer jederzeit erreichbar und leiten umgehend die notwendigen Maßnahmen ein.
- Kontrollen vor Ort
- Leerstandsmanagement
- Gartenpflege / Pflege der Grünanlagen
- Straßenreinigung/ Schnee- und Winterdienst
- Innenbereich / Außenbereich
- Vereinbarung von Service- Level- Agreements
- Realisierung der besprochenen Strategie
- Life-Cycle-Cost-Management / kostenoptimale Instandhaltung
- Kleinreparaturservice
- Betreuung der technischen Gebäudeausrüstung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Optimierung von objektbezogenen Wartungsverträgen
- Erfassung und Management von technischen Immobiliendaten
Kontakt
Haben auch Sie ein Immobilienobjekt in Pforzheim oder der Region, das Sie gern professionell verwalten lassen möchten? Kontaktieren Sie uns gern über unser Kontaktformular und wir tauschen uns persönlich aus.
